21.12.2012

Работа по учету бесхозяйных сетей получила положительную оценку депутатов

В минувшую среду  прошло заседание постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам.  Большая его часть была посвящена анализу работы администрации по выявлению   бесхозяйных объектов  и  закреплению  их  за эксплуатирующими организациями, а также вопросу передачи бесхозяйных  сетей  на баланс  МУПП «Саратовводоканал».
Соответствующая работа активно начала проводиться с 2009 года. За период с 2010-2011 гг. проинвентаризировано 1502 линейных объекта теплоснабжения и 43 корпусных объекта. На эти сети изготовлены технические и кадастровые паспорта, зарегистрировано право собственности муниципалитета. В целях закрепления объектов инженерной инфраструктуры за эксплуатирующими организациями утверждены перечни из 2330 объектов муниципальной собственности, подлежащих передаче в безвозмездное пользование. В настоящее время уже переданы 1837 объектов теплоснабжения и 150 объектов водоснабжения.   Проинвентаризировано и зарегистрировано право собственности на  1829 объектов водоснабжения и водоотведения, из них 98 переданы по результатам конкурса в безвозмездное пользование ООО «Саратовская Экологическая Компания», а 1125- закреплены за МУПП «Саратовводоканал»  на праве хозяйственного ведения.   В текущем году проведены мероприятия по инвентаризации сетей:
- теплоснабжения – 114 (планируется их включение в перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих передаче в безвозмездное пользование);
- газоснабжения – 115;
- ливневой канализации – 64 (после завершения государственной регистрации прав муниципалитета на них объекты планируется закрепить за МУП «Водосток» на праве хозяйственного ведения).
Администрациями районов Саратова выявлены и переданы в городской комитет по управлению имуществом 1285 объектов электроснабжения, 128 – газоснабжения. Ориентировочно затраты по технической инвентаризации и кадастровым работам составят 57,9 млн. рублей.
В числе проблем при проведении мероприятий по инвентаризации объектов водоотведения был назван вынос коммуникаций из  под  многоквартирных домов и других зданий. Трубопровод, проходящий под домом до первого колодца, не может быть закреплен за эксплуатирующей организацией в соответствии с требованиями СНиПов. Его обязана обслуживать управляющая компания или ТСЖ. Работа по выносу сетей требует больших затрат и времени, но тем не менее она ведется администрацией Саратова  постоянно, таких «проблемных» сетей осталось порядка 13 км.  Заместитель главы города Виктор Малетин  поблагодарил городской комитет по управлению имуществом  за проведенную системную работу по технической инвентаризации и государственной регистрации бесхозяйных  объектов. В итоге члены комиссии приняли решение  заслушать повторно вопрос в апреле 2013 года.
В ходе рассмотрения  и информации о  передаче бесхозяйных сетей на баланс МУПП «Саратовводоканал»  депутатов интересовало, почему из числа сформированных объектов 606 (пос. Мирный, пос. Жасминный, пос. Агафоновка, пос. Зональный, пос. Комбайн, центральная часть города) не могут быть закреплены за предприятием. Присутствовавший на заседании заместитель главы администрации города по городскому хозяйству Дмитрий Федотов пояснил, что данные объекты водоотведения включены совместно с канализационными выпусками (это противоречит требованиям СНиПа), а также не имеют подключения к городской системе канализации. Для решения этой проблемы требуется разработка и утверждение ведомственной программы, источником финансирования которой выступят бюджет Саратова и Инвестиционная программа МУППа.  Дмитрий Федотов отметил, что к  1 апреля 2013 года процент выполнения инвентаризации объектов водопровода составит 99. Информация была принята к сведению.
Рассмотрен отчет об итогах реализации муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории города на 2012 год. Согласно представленной документации,  объем финансирования  программы составил 243,44 млн. рублей, из них средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 168,455 млн. рублей, средства областного бюджета – 47,109 млн. рублей, средства городского бюджета – 15,703 млн. рублей, средства ТСЖ, ЖСК или иного кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме – 12,172 млн. рублей. В Программу было включено 112 многоквартирных домов, в которых  проведен ремонт крыш (87 домов), инженерных систем (62 дома), заменено 11 лифтов, утеплены и отремонтированы фасады (17 домов). При этом утвержденная программа позволила реализовать только  около 30% от заявленной потребности . Все  оставшиеся работы планируется завершить до 20 декабря.  Представители администрации города Саратова проинформировали, что  Государственной Думой  принят  закон о продлении срока работы Фонда по содействию реформированию ЖКХ до 2015 года включительно. Депутат Андрей Иващенко,  поинтересовался , в связи с чем  уменьшается ( если проследить динамику с 2008 года)  количество заявок на участие в Программе по капитальному ремонту. В ответ было сказано, что   причиной  стало ужесточение  критериев  отбора, устанавливаемых Фондом. Депутат Александр Янклович поделился положительным опытом жителей  своего округа , добившихся заключения договора страхования работ по капитальному ремонту  , проводимых  подрядными организациями. По его словам, по одному дому эта мера помогла возместить материальный ущерб собственникам квартир, пострадавших от некачественного ремонта кровли. Кроме того, он просил администрацию Саратова оказывать горожанам более действенную  консультативную помощь при подготовке документации для участия в Программе.
Также члены комиссии обсудили информацию о технической эксплуатации общедомовых приборов учета потребления коммунальных услуг (тепловой энергии, холодной воды, электрической энергии), установленных в многоквартирных домах города. Как  отметил Дмитрий Федотов, по состоянию на 1.10.2012 г. жилищный фонд города оснащен приборами учета потребления:
- тепловой энергии на 97,6% (4047 домов из 4145 домов с центральным отоплением);
- холодной воды на 64,7% (4209 из 6503 домов с ХВС);
- электрической энергии на 64% (4416 из 6898 многоквартирных домов).
На коммерческий учет поставлено 3909 приборов учета тепловой энергии, 4149 приборов учета потребления холодной воды, 4658 приборов учета электрической энергии. Ориентировочный срок ввода в эксплуатацию всех неработающих электросчетчиков (17 штук) – январь 2013 года, 84 водомера – декабрь 2012 года, приборов учета тепловой энергии –декабрь 2012 года -январь 2013 года.  Депутат Елена Злобнова задала вопрос о том,  почему такая  низкая оснащенность приборами  учета воды и электричества. Дмитрий Федотов пояснил, что самой затратной является установка приборов учета тепловой энергии, поэтому именно они устанавливались за бюджетные средства. Стоимость установки счетчиков водоснабжения является менее затратной для собственников. Но  жители , тем не менее,  зачастую голосуют против установки, не осознавая важность этого вопроса. В целом Елена Злобнова поблагодарила администрацию города  за представленную подробную информацию.