25.09.2013
В Саратове заработал муниципальный жилищный контроль
На вчерашнем заседании постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам было рассмотрено четыре информационных вопроса.
Главное внимание депутаты уделили теме реализации Закона Саратовской области №145-ЗСО от 25.09.2012 «О муниципальном жилищном контроле». Уполномоченным органом для контроля определен комитет по ЖКХ, штат которого был увеличен на 14 ед. с созданием специального отдела. Приоритетными направлениями его деятельности стали: контроль за соблюдением требований по эксплуатации и содержанию жилфонда, проверка правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.
По результатам выездных проверок управляющих организаций составлено более 200 протоколов об административных правонарушениях. Кроме того, у органов МСУ есть право после проверок соблюдения управляющими компаниями договоров управления организовывать собрания собственников и ставить вопрос о смене управляющей организации. Такой вопрос поставлен в частности, по «Саратовской ЖЭК» (управление домом №147/153 по ул. Б. Горной). Сейчас идет заочное голосование. В отдел с начала года поступило более 500 обращений по вопросам начисления платы за ЖКУ. Проведено 64 проверки, выявлены многочисленные нарушения, которые привели к незаконным начислениям жителям 1,5 млн. руб. В результате, после предписаний и представлений прокуратуры, произведен перерасчет собственникам домов, управляемых ООО «Жилкомплекс» на общую сумму 330 тыс. руб., более 1,1 млн. руб. находится на рассмотрении. Выявлены случаи необоснованного завышения тарифов, превышения платы за ОДН, в этом случае проводится обследование домов с целью выявления причин завышения. Идет подготовка заявки в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов. Отдел муниципального контроля занимается также контролем выполнения работ по ФЗ №185, ведет большую разъяснительную и консультационную работу.
Проблемами в работе с УК докладчик, заместитель главы администрации города по городскому хозяйству Дмитрий Федотов, назвал необходимость более активной позиции правоохранительных органов в вопросах привлечения к ответственности нерадивых коммунальщиков, а также разработку механизма допуска организаций на рынок управления жилфондом (либо введение лицензирования, либо саморегулирование). Председатель комиссии Дмитрий Кудинов интересовался, есть ли необходимость увеличения штатной численности отдела. Выяснилось, что нагрузка на сотрудников велика, требуется увеличение штатов хотя бы до 20 человек, нужны новые помещения. На вопрос заместителя главы города Виктора Малетина о критериях эффективности деятельности контролеров, Дмитрий Федотов ответил, что, по его мнению, это количество решенных вопросов по обращениям. В целом их поступило 804, отдача от работы отдела уже есть, он работает на оценку «почти хорошо».
Далее Дмитрий Федотов рассказал о проведении мероприятий по замене контейнерных площадок старого образца на евроконтейнеры. В Правилах благоустройства муниципального образования «Город Саратов» установлены требования к площадкам для установки мусоросборников и к внешнему виду контейнеров и бункеров-накопителей. Евроконтейнеры- закрывающиеся оцинкованные контейнеры емкостью 1,1 куб. м. С 2010 по 2012 годы в рамках ведомственной целевой программы по закупке коммунальной техники их закуплено 1548. В настоящее время в городе установлено 7369 контейнеров, в том числе нового типа- 1892. Они в пять раз более долговечны по сравнению с обычными и более эстетичны. В прошлом году оборудовано 53 площадки под евроконтейнеры, в этом будет порядка 45. Необходимо прибрести еще как минимум три специальных автомобиля для перевозки таких мусоросборников. Участники заседания обсудили опыт других регионов по вывозу ТБО, применение других технологий сбора мусора. Было признано необходимым продолжить начатую работу по замене контейнеров, в том числе не только в центре города, но и в Ленинском и Заводском районах.
Представлена была членам комиссии информация об обеспечении жителей Саратова общественными туалетами. Выяснилось, что сеть стационарных общественных туалетов на коммерческой основе функционирует, в том числе, в местах массового скопления людей. Но если в центральных районах города благодаря построенным крупным торгово-развлекательным комплексам доступны бесплатные услуги, вдали от центра этого практически нет. Для обеспечения проведения массовых мероприятий администрация принимает меры по установке передвижных кабин. Однако, существует ряд проблем : 1)Необходимо создание специальной службы по обслуживанию биотуалетов в МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города» 2) Целесообразно приобрести 2-3 передвижных прицепных туалета типа «Купава» ( его стоимость- 800 тыс. руб.) 3) Как альтернативу стационарным целесообразно приобретение мобильных зданий типа «Ахтуба ОТ-2», оборудованных системами электро- и водоснабжения , водоотведения, отопления. Комплекс на 4 кабины стоит 500 тыс. руб.
Повторно был вынесен вопрос о работе, проводимой энергоснабжающими организациями по сверке показаний приборов учета, представляемых управляющими организациями, о ходе реализации мероприятий, направленных на учет тепловой энергии в многоквартирных домах. В настоящее время в многоквартирных домах около 4 тыс. приборов учета. По многим из них показания либо не представлялись, либо имели расхождение с данными энергетиков. В октябре 2012 года энергоснабжающими организациями была проведена сверка показаний общедомовых приборов учета, представляемых управляющими компаниями. В результате проведенных мероприятий нарушений выявлено не было. Это подтвердил и представитель ОАО «ВоТГК» Андрей Забуга. Расхождений выявлено значительно меньше, в основном по одно-двухэтажным домам старой постройки. Не проверено, по его словам, всего порядка 240 счетчиков по разным причинам (в частности, нет доступа в залитые подвалы, УК не допускают проверяющих). В текущем году работа по сверке продолжается, поручение постоянной комиссии взять ее на контроль комитетом по ЖКХ выполнено.
