Подготовлены изменения в Правила благоустройства территории и Правила землепользования и застройки города Саратова

В понедельник, 21 декабря 2020 года, состоялось внеочередное заседание постоянной комиссии по градостроительству, жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре, земельным ресурсам, в повестке дня которого значилось два вопроса. В связи с неблагополучной эпидемиологической обстановкой заседание прошло с участием ограниченного числа приглашенных лиц.
Первым вопросом депутаты рассмотрели проект решения «О внесении изменений в решение Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326 «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», который ранее был направлен в рабочую группу на доработку. Руководитель рабочей группы, Дмитрий Кудинов, доложил о ее работе, по итогам которой в проекте учтены поступившие от профильных юридических служб городской Думы и администрации муниципального образования замечания и предложения. Члены постоянной комиссии приняли решение вынести проект решения на очередное заседание городской Думы.
Следующим вопросом участники заседания рассмотрели проект решения, которым предлагается внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» с целью приведения Правил в соответствие с утвержденными ранее изменениями Генерального плана города, заявлениями физических и юридических лиц, обращением Правительства Саратовской области. По представленной информации, основными территориями, в отношении которых предлагается внести изменения в Карту градостроительного зонирования, стали Московское шоссе в Ленинском районе для размещения инфекционной больницы; улица Клубная для размещения объекта спортивного назначения; микрорайон Ласточкино в Ленинском районе для размещения объекта общеобразовательной организации – школы; микрорайон Лопатина Гора в Заводском районе для размещения дошкольной образовательной организации и объекта спортивного назначения; пос. Елшанка Ленинского района, ул. Миллеровская в Заводском районе и ул. Серова в Октябрьском районе для обустройства мест массового отдыха населения за счет создания скверов. Заместителем главы городской администрации по градостроительству и архитектуре Антоном Корнеевым также отмечено, что в новой редакции предложена Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия. Предлагаются изменения и в текстовую часть Правил, в том числе в части предоставления земельных участков отдельным категориям граждан; введения исключений для объектов предоставления коммунальных услуг в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Представитель администрации города подчеркнул, что одним из существенных изменений, предлагаемым данным проектом, является установление предельной этажности не более 10 этажей для определенных территориальных зон. Также предлагается уточнение зоны распространения данного ограничения и механизм получения разрешения на изменение разрешенных параметров застройки в определенных случаях. Проект решения прошел общественные обсуждения, на основании которых поступило 24 предложения по внесению изменений в Правила, из них по 14 предложениям приняты положительные решения. Наибольшее количество вопросов у членов постоянной комиссии вызвало установление предельного параметра в части этажности. При обсуждении вопроса депутаты поинтересовались условиями, при которых будет возможно изменить разрешенные параметры застройки, перспективами комплексной застройки в центральных частях города, возможностями муниципалитета в части повышения инвестиционной привлекательности земельных участков для строительных компаний. Проект решения вынесен на заседание городской Думы.