29.05.2012

Работа по созданию советов многоквартирных домов ведется низкими темпами

На сегодняшнее заседание постоянной комиссии  по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам   профильным комитетом  администрации был вновь представлен после доработки отчет о мероприятиях по созданию необходимых условий для привлечения инвестиций в градостроительство на муниципальном уровне.  Ранее,  в марте, он был отклонен депутатами, высказавшими немало замечаний к документу.
В материалах теперь  отражены, в числе прочего,  конкретные
перспективы территориального планирования и застройки его отдельных участков в соответствии с утвержденной градостроительной  документацией. Например, утвержден  проект планировки территории городского парка, целью которого является упорядочение границ жилой  и общественной застройки, размещение здесь спортивного центра, небольшого зоопарка, детского сада, объектов инженерной инфраструктуры (в т. ч. ливневой канализации). Линейный объект "автодорога по ул. Б.Затонской" предусматривает расширение  поперечного профиля улицы с коридором для коммуникаций, размещение сети плоскостных сооружений в виде открытых паркингов для размещения автомобилей отдыхающих. Разрабатывается проект планировки территории в районе  предмостовой  площади для размещения объектов капстроительства жилого и общественного назначения на месте ветхой малоэтажной застройки, а также для  определения  мероприятий по модернизации транспортной инфраструктуры (ул. Соколовая, Б.Горная). Изменяются границы территориальных зон и их функционального
назначения для обеспечения возможности размещения на целом ряде  бывших промышленных площадок  общественно-деловой и жилой застройки. Это касается   территорий Улешовской нефтебазы, макаронной фабрики,   взлетно-посадочной полосы авиационного завода.  На площади, ранее занимаемой производственными зданиями САЗа,  в рамках подписанного соглашения между администрацией города и ОАО "Русгидро", планируется разместить предприятие по производству и ремонту гидротурбин. Утверждение проектов планировки позволяет комплексно развивать территории, что делает  их привлекательными как для государственных, так и для частных инвесторов. Многие проекты будут  также реализовываться за счет средств последних. Информация  была принята членами комиссии.  
Немало депутатской критики вызвала информация об избрании советов многоквартирных домов в Саратове.  В соответствии с Жилищным кодексом РФ  собственники помещений в домах, где больше 4-х квартир, и которые находятся в управлении управляющих организаций, обязаны до 18 июня
текущего года создать совет многоквартирного дома. Как сообщил заместитель главы администрации города, председатель комитета по ЖКХ Валерий Васильев, на сегодня это сделано лишь в 43%  домов  (1126  из  более чем 2500). По закону, в случае если решение в указанный срок собственниками    не будет принято, в течение трех месяцев администрация должна будет созвать общее собрание собственников по этому вопросу. На заседании присутствовали заместители глав районных администраций, которые рассказали о ситуации в каждом районе.
Председатель комиссии Дмитрий Кудинов потребовал объяснить причины столь неээфективной работы ответственных лиц,  напомнив, что все поручения были даны еще год назад,   и  выразив большие сомнения   в том, что удастся поправить положение в оставшиеся три недели. Последовали ответы о  причинах  низких показателей:  малая активность жителей, предаварийное состояние многих домов (из-за чего собственники интересуются лишь датой расселения и отказываются избирать совет), "задвоенные"
платежные документы на оплату ЖКУ, отсутствие кворума на общих собраниях. Депутат Елена Злобнова, неоднократно проводившая встречи с населением в Заводском районе,   считает, что все объясняется плохим взаимодействием управляющих компаний с жителями: "Управляющие компании не работают с собственниками, не заинтересованы в создании советов, или возлагают на них функции управления,  а советы должны контролировать   деятельность УК. Организации боятся, что на  собраниях люди могут принять решение о создании собственных ТСЖ, и такие случаи уже были. То есть, идет намеренное сдерживание процесса  избрания советов". Претензии высказали и депутаты Константин Лекомцев, Александр Янклович. Они отмечали, что администрация практически не использует депутатский потенциал в этом вопросе. Александр Янклович  призвал не обвинять жителей в том, что они не проявляют активности, просто, по его мнению,  работники администрации  не нашли подхода к людям. "Пусть специалисты объясняют цели закона,  убеждают,  это ваша работа!, -
сказал он.  
По итогам обсуждения администрации города  было рекомендовано разработать жесткий график проведения собраний собственников  по вопросу создания советов многоквартирных домов и для большей результативности приглашать на них депутатов и их помощников.