15.12.2010

Городская власть просит областных депутатов инициировать внесение изменений в жилищное законодательство

В региональном отделении партии "Единая Россия" состоялось совещание по мониторингу законодательства и правоприменения в сфере управления многоквартирными домами.
В мероприятии принимали участие лидеры регионального отделения партии, руководители и представители управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, депутаты Саратовской областной и городской Думы.
Открыл совещание Секретарь регионального Политсовета партии "Единая Россия", Председатель Саратовской областной
Думы Валерий Радаев. Он обратил внимание на то, что "вопросы ЖКХ занимают первостепенное место и в федеральной и в региональной повестке дня". По словам Валерия Радаева, "сегодня в федеральное законодательство принимаются изменения, которые позволяют государству брать под контроль управляющие кампании, особенно в части открытости их работы и разъяснительной деятельности с населением. По инициативе Президента России Дмитрия Анатольевича Медведева будет усовершенствовано законодательство в части, касающейся наделения глав муниципальных образований правом, в случаях крайней необходимости, принимать меры, направленные на предупреждение и ликвидацию чрезвычайных ситуаций, сохранение жизни и здоровья граждан, охрану собственности".
В качестве примера Валерий Радаев напомнил присутствующим ситуацию в Балаково, где из-за резкого роста тарифов на ЖКХ, счета в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг увеличились вдвое: "Ситуацию, мы взяли под жесткий контроль. Была создана специальная комиссия из
депутатов областной Думы и членов Правительства области, которая разбиралась непосредственно на месте, в Балаково. После проведения перерасчетов коммунальные платежи были в снижены на 800 рублей, и с занимаемой должности был снят директор региональной энергетической комиссии. Работа в этом направлении будет продолжаться. Председателем Правительства, лидером нашей партии Владимиром Владимировичем Путиным поставлена конкретная задача  - депутаты "Единой России" в местных и региональных парламентах обязаны держать вопросы тарифов на услуги ЖКХ под постоянным контролем, оперативно реагировать на обращения граждан, на выявленные факты завышения цен и злоупотребления монопольным положением на рынке этих услуг".
На сегодняшний день Правительством РФ разрабатываются правовые механизмы, предусматривающие обеспечение ответственности управляющих организаций за надлежащее исполнение своих обязательств, а также осуществление контроля за их деятельностью по управлению многоквартирными домами. Ведь, как показывает
практика, многие представители управляющих компаний просто собирают деньги с населения, а не выполняют своих прямых обязанностей. Как отметил председатель комитета Саратовской областной Думы по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики Павел Большеданов, "в Саратовской области есть примеры, когда под конкретные фамилии создаются управляющие компании, фальсифицируются документы, и работа, по сути, не выполняется, а только собираются деньги с населения".
Как отметил глава Саратова Олег Грищенко, несмотря на то, что на площадке партии такой разговор состоялся впервые, городская власть и коммунальные организации постоянно встречаются, обсуждая самые насущные проблемы. Ведь наиболее  актуальная и больная тема в обращениях жителей города - это вопросы  жилищно-коммунального хозяйства, взаимодействие  с управляющими компаниями.
"К сожалению, в рамках действующего правового поля муниципальные власти не имеют достаточных  полномочий, чтобы реально воздействовать на ситуацию, когда управляющие
компании не выполняют своих обязательств перед жителями, - подчеркнул глава города, - однако, это не значит, что мы остаемся в стороне от проблем. Город только на установку приборов учета теплоэнергии выделил более 300 млн. рублей. Сегодня рассматриваем возможность установки новых котельных. Огромным подспорьем для УК является их участие в программе по капитальному ремонту домов в рамках  реализации 185-го федерального закона. Но если управляющие компании неэффективно работают, некачественно проводят ремонт за государственные деньги, то люди высказывают претензии, в первую очередь, городской власти. Мы помогаем жителям, обращаясь в правоохранительные органы. Но нужно, чтобы и муниципалитет имел полномочия контроля за действиями управляющих компаний, мог потребовать их отчета, а в случае необходимости и привлечь их к ответственности".
Олег Грищенко обратился к Валерию Радаеву с просьбой оказать содействие в решении этого вопроса: "Городская власть просит депутатов областной Думы инициировать перед
депутатами Государственной Думы вопрос о внесении изменений в жилищное законодательство с целью расширения полномочий муниципалитетов в части контроля за деятельностью управляющих компаний".
По словам главы Саратова, городская власть сегодня  ищет  пути для того, чтобы за счет городского бюджета оказывать помощь в содержании  старого жилого фонда. В решении этого вопроса, считает Олег Грищенко, тоже необходима поддержка региональной власти.  
Председатель Ассоциации самоуправляемых территорий г. Саратова Александр Джашитов поднял проблему неграмотности кадров, работающих в сфере ЖКХ: "Многие из них совершенно не понимают, чем занимаются и какую работу им нужно проводить". На это Павел Большеданов ответил, что есть федеральный партийный проект "Управдом", в котором прописана жесткая система обучения и повышения квалификации профессиональных управляющих многоквартирными домами. По итогам реализации проекта мы должны получить квалифицированных управдомов".
Руководитель проекта ООО " Стройгрупп"
Геннадий Мосияченко предложил реализовать инфраструктурный проект в области ЖКХ: "К сожалению, мы до сих пор можем только гадать - что происходит с показателями на этапе их сбора до момента их передачи. Поэтому мы предлагаем на жилфонде организовать сбор, учет и хранение информации по расходованию коммунальных услуг". В ответ Павел Большеданов обозначил векторы работы, проводимой на федеральном уровне в части обеспечения открытости информации о деятельности управляющих компаний.
В завершении мероприятия Валерий Радаев заверил, что это не последнее совещание по проблеме ЖКХ: "следующая встреча у нас состоится с потребителями услуг - населением. К сожалению, жители у нас не активны и не готовы отстаивать свои права, да и деятельность управляющих компаний не идеальна. Поэтому необходимо налаживать конструктивный диалог между властью, управляющими компаниями и населением".