25.10.2007
В Саратове идет подготовка к отбору управляющих компаний
Во вторник на заседании думской постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам комитет по ЖКХ администрации города отчитался в подготовке к проведению конкурсов по отбору управляющих организаций. Конкурсы в соответствии с областным законом будут
поводиться с 1 января по 1апреля будущего года. Такие конкурсы должны быть организованы, если собственники помещений в многоквартирных домах не выбрали способ управления домом или решение о выборе способа не было реализовано.
Комитет как ответственный за организацию конкурсов проводит подготовительную работу: создана постоянно действующая конкурсная комиссия, сформирован специальный отдел, проводится сбор информации о многоквартирных домах. Определились со способом управления 3337 домов или 45,8%. На территории города функционирует 67 ТСЖ с долей муниципалитета, действуют 7 управляющих организаций, 122 дома перешло в непосредственное управление. Формируются конкурсные лоты (из 4037 домов готовится 50 лотов), готовится конкурсная документация. Для расчета размера платы за содержание и ремонт жилья проведена инвентаризация придомовых территорий и привлекаются аудиторские фирмы, определен перечень обязательных и дополнительных работ и услуг в зависимости от степени благоустройства домов. У организаторов
вызывает опасение, что конкурс может не состояться из-за невыполнения ряда необходимых условий (солидное денежное обеспечение заявки, страхование ответственности и т. д.), а также из-за малого количества участников, так как приходу бизнеса на рынок услуг по управлению жильем препятствуют многочисленные риски.
Депутаты одобрили отчет и рекомендовали администрации оперативно завершить техническую паспортизацию жилых зданий, более активно контролировать деятельность управляющих компаний, чтобы отстаивать интересы муниципалитета как собственника части имущества в многоквартирных домах.
В то же время информация об участии органов местного самоуправления в защите прав потребителей в сфере жилищно-коммунальных услуг, представленная тем же профильным комитетом, не удовлетворила членов постоянной комиссии. Доводы о том, что у местной власти практически не осталось соответствующих полномочий, и "органы местного самоуправления не рассматриваются в качестве субъектов регулируемых правоотношений", о
преимущественном действии рыночных законов не были признаны убедительными. По мнению заместителя главы города Геннадия Задкова, жители города оказались "один на один с монополистами, с управляющими компаниями, хотя у администрации есть много рычагов и средств воздействия на недобросовестных поставщиков услуг". Прозвучали предложения о создании в структуре районных администраций отделов, занимающихся защитой прав жильцов (по аналогии с довольно активно работающими отделами в сфере торговли), а также о закреплении обязанностей органов местного самоуправления в соответствующих положениях о структурных подразделениях администрации города.