05.09.2012

Содействие созданию ТСЖ в Саратове - общая задача администрации и депутатского корпуса

На состоявшемся вчера заседании постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам кроме проекта решения об изменении структуры администрации города была принята и вынесена на заседание Думы новая редакция Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

Под специализированным жилищным фондом понимаются служебные жилые помещения и жилые помещения маневренного фонда.

Действующий Порядок, принятый в 2006 году, нуждается в корректировке в связи с Федеральным законом N210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". В частности, в проекте предусматриваются положения о ведении учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, основания для снятия с данного учета, меняется перечень представляемых документов. Не предусмотрено предоставление жилых помещений в общежитиях, так как в настоящее время общежитий в собственности МО "Город Саратов" нет, их статус изменен на статус жилых домов с целью возможности реализации гражданами, проживающими в общежитиях, права на приватизацию. Депутат Геннадий Турунтаев поинтересовался, установлены ли нормативы площади при предоставлении служебного и маневренного жилья, и для чего в Порядке предусмотрено повторное предоставление документов очередниками. Выяснилось, что нормативов не существует. Гражданин сам принимает решение соглашаться ли ему, например, с семьей въезжать в однокомнатную квартиру, а повторная подача документов непосредственно перед предоставлением нужна для подтверждения прав очередника, так как ситуация со времени постановки на учет могла измениться (человек приобрел жилплощадь в собственность, стал членом семьи собственника или нанимателя и т. д.).

Дмитрий Федотов, заместитель главы администрации по городскому хозяйству, председатель комитета по ЖКХ, доложил о работе комитета в части содействия населению в создании товариществ собственников жилья. В настоящее время из 6737 многоквартирных жилых домов на территории Саратова 1880 управляются ТСЖ (27,9%). По сравнению с 2008 годом, численность ТСЖ возросла со 166 (1789 домов) до 283. Таким образом, наблюдается тенденция к разукрупнению ТСЖ. Согласно плану мероприятий, утвержденному приказом комитета, по обращениям граждан предоставляется информация об установленных тарифах на содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, о перечне и качестве оказываемых услуг, о состоянии объектов инфраструктуры, о состоянии расчетов с поставщиками ресурсов и т. д. (576 обращений). Кроме того, распространяются методические материалы (примерные устав ТСЖ, формы договоров, документов для проведения общих собраний), еженедельно консультируются специалисты ТСЖ по различным вопросам. Проведены рабочие совещания с руководителями УК, ТСЖ, ЖСК по реализации Муниципальной адресной программы по капитальному ремонту жилых домов. Одна из главных задач сейчас - завершить процедуру создания Советов многоквартирных домов. Они созданы собственниками примерно в половине домов, а в остальных, согласно Жилищному кодексу, заниматься созданием обязан муниципалитет.

Депутаты Александр Янклович, Олег Комаров, Геннадий Турунтаев, Константин Лекомцев привели конкретные адреса домов, где инициативные жители не могут решить проблемы с выходом из «глобальных» ТСЖ и УК или идут длинные судебные тяжбы между разными организациями за право управления домами, они призвали администрацию обратить пристальное внимание на эту проблему. Дмитрий Федотов обещал разобраться и представить информацию по всем случаям для дальнейшей проработки, а также проинформировал о том, что Государственная жилищная инспекция должна до 1 марта будущего года проверить законность создания всех ТСЖ без исключения.

На вопрос председателя комиссии Дмитрия Кудинова, какую конкретную помощь комитет хотел бы получить от депутатов, докладчик ответил, что, во-первых, необходимо максимально активное участие в работе координационной комиссии комитета, разъяснительная работа с населением, во-вторых, после приятия областной Думой закона о муниципальном жилищном контроле оперативно рассмотреть соответствующий городской нормативный акт, а также оказать хотя бы минимальную финансовую поддержку на цели обучения председателей ТСЖ, председателей Советов. Депутат Сергей Сурменев в своем выступлении заявил, что содействие организации ТСЖ в Саратове - задача не только администрации, но и депутатов, их помощников, что необходимо бороться с правовым нигилизмом населения, разъяснять, что собственник является хозяином не квартиры за железной дверью, а всего общедомового имущества. Он также высоко оценил проведенную в Октябрьском районе работу по переходу на прямые платежи поставщикам услуг. "Перед всеми нами встанут еще более сложные проблемы, когда так называемые "хорошие" дома самоорганизуются, останется жилфонд в аварийном и предаварийном состоянии, который сейчас фактически содержится за счет платежей, поступающих из относительно новых домов",- предупредил депутат.

Далее была заслушана информация о необходимости принятия долгосрочных целевых программ по капитальному ремонту балконов, капитальному ремонту и замене печного газоиспользующего оборудования, замене лифтов и ремонту многоквартирных домов.

По всем направлениям разработаны проекты ведомственных целевых программ. Программа "Капитальный ремонт газовых печей и газоиспользующего оборудования в многоквартирных домах" на 2013-2015 годы исходит из того, что это оборудование в 80% домов из 2815 требует ремонта. Реализация программы позволит, в частности, отремонтировать1380 печей в 480 домах, плюс дымоходы и газовые горелки. Прогнозная стоимость программы- 181,8 млн. руб. На замену всех отработавших срок лифтов в городе (2261 лифт) необходимо, по оценкам специалистов около 2,8 млрд. руб., на капремонт балконов (7842 в 491 доме) & ndash; 235,3 млн. руб. Капитальный ремонт строительных конструкций 25 многоквартирных домов, имеющих недопустимое состояние уровня надежности зданий, прочности и устойчивости строительных конструкций, потребует 86,25 млн. руб. Информация принята к сведению, решено рассматривать каждую программу при формировании бюджета будущего года.