21.07.2014

Уточняются Правила землепользования и застройки города

Состоявшееся сегодня внеочередное заседание постоянной комиссии по градостроительству, ЖКХ, архитектуре, земельным ресурсам было посвящено рассмотрению двух значимых для развития города вопросов в сфере градостроительства.
Первым депутаты одобрили проект решения о внесении изменений в решение городской Думы от 29.04.2008 № 27-280 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов». По словам заместителя главы администрации города по градостроительству и архитектуре Андрея Гнусина, изменениями  в Правила предлагается уточнить  виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства; внести изменения в Карту градостроительного зонирования, связанные с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о территориальных зонах.  Документ подготовлен с учетом  многочисленных  предложений    граждан и юридических лиц, в том числе, и  по предоставлению  земельных участков многодетным семьям. Отмечено, что проект прошел процедуру публичных слушаний.  На вопрос депутатов, касающийся  организации публичных слушаний по проекту, Андрей Гнусин подчеркнул, что во время проведения данной процедуры от горожан поступило более 60 предложений, большая часть из которых нашла отражение в данном проекте. Председатель комиссии Дмитрий Кудинов просил пояснить, как вносимые изменения помогут решить вопрос со сложившейся очередностью многодетных семей на получение земельных участков. В ответ прозвучало, что для этих целей, в соответствии с проведенной ранее планировкой территории Заводского района, отведено 816  участков в пос. Воробьевка, конкурс на формирование которых  уже объявлен.  Предполагается выделение участков  и на землях НИИ Юго-Востока.  Территории, которые будут предложены многодетным семьям под постройку домов,   данным проектом переводятся в зону индивидуального жилищного строительства.  Кроме того, как пояснил замглавы администрации,  многодетным семьям теперь не придется самостоятельно согласовывать разрешения  на строительство жилья  с собственниками аэродромов. Эту обязанность полностью берет на себя муниципалитет, хотя в данном случае возводимое  жилье  не будет являться помехой для  полетов самолетов.  
В завершение  обсуждения проекта решения Дмитрий Кудинов отметил, что предлагаемые изменения в Правилах  помогут  не только выделить  землю  для многодетных семей, но и  предусмотреть новые транспортные развязки, развитие территории аэропорта, узаконить границы таких зеленых зон, как Кумысная поляна, городской парк, чтобы не допустить их использования под точечную застройку.  Депутат  Елена Злобнова убеждена, что Правила землепользования и застройки, как один из основополагающих градостроительных документов города, еще часто будут подвергаться изменениям в связи с усовершенствованием федерального законодательства, а главное - в связи с многочисленными обращениями горожан  по вопросам использования своих земельных участков и территории  города. По мнению депутатского  корпуса, принятие данного решения создаст условия для устойчивого развития Саратова, обеспечения интересов граждан и юридических лиц, являющихся правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства. Члены комиссии единогласно поддержали документ и вынесли его на ближайшее заседание Думы.
Далее депутатам был представлен  проект решения о внесении изменений в решение городской Думы от 11.10.2012 № 18-218 «О местных нормативах градостроительного проектирования муниципального образования «Город Саратов».  Документ приводится в  соответствие с Градостроительным кодексом РФ. В частности, устанавливается, что местные нормативы градостроительного проектирования  городского округа утверждаются представительным органом местного самоуправления (Саратовской городской Думой). В ранее действовавшей редакции Градостроительного кодекса РФ этот орган определен не был. Порядок подготовки, утверждения местных нормативов и внесение изменений в них по-прежнему устанавливаются муниципальными правовыми актами. Депутаты поинтересовались, когда будет завершена работа по разработке местных городских нормативов. В ответ было сказано, что срок окончания их подготовки – конец 2014 года. В итоге проект решения также вынесен на заседание Думы.